618 000 $
Appartement à vendre - Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Notre-Dame-de-Grâce)
618 000 $
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2221 Av. Hingston, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Notre-Dame-de-Grâce), H4A 2J3
Superbe haut de duplex rénové à NDG. Ce charmant logement à l'étage comprend 3 chambres, 1 salle de bain rénovée, une nouvelle terrasse arrière, un balcon à l'avant ainsi qu'un vaste espace de rangement au sous-sol. Entièrement rénovée en 2017, la propriété allie confort moderne et charme classique. Aire ouverte (cuisine, salle à manger et salon) très lumineuse, éclairage encastré, ruelle à l'arrière (parfaite pour que les enfants jouent), à quelques minutes du métro Vendôme, de nombreuses écoles du parc Girouard et du village Monkland! Il ne reste qu'à emménager!
-
Superficie du terrain:
2 450 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 7
- Année de construction : 1926
Particularités du bâtiment
1926
1 078,54 Pi2
6 pieds et plus , Entrée extérieure , Non aménagé
Addenda
***Impeccable et prêt à emménager -- aucun travaux à prévoir. Possibilité de signature de l'acte de vente et d'occupation à la fin juin 2026**
Ce superbe logement supérieur clé en main, baigné de lumière naturelle, a été entièrement rénové avec soin en 2017. Le salon, la salle à manger et la cuisine moderne ont été repensés en un magnifique espace à aire ouverte, idéal pour recevoir et profiter du quotidien.
La propriété comprend également une salle de bain rénovée avec goût, ainsi qu'une nouvelle terrasse arrière (8 x 15) aménagée en 2023, parfaite pour vos moments de détente. Éclairage encastré, plomberie et électricité ont été entièrement mis à jour, offrant confort et tranquillité d'esprit.
** Quote-part indivise de 43 %
* Taxes municipales : 6 689 $ x 43 % = 2 876,27 $
* Taxes scolaires : 862 $ x 43 % = 370,66 $
***Copropriété indivise avec une mise de fonds minimale de 20 % requise. L'acheteur doit financer toute hypothèque auprès de la Caisse Desjardins de Notre-Dame-de-Grâce.
- Une nouvelle attestation de localisation a été demandée
Particularités du bâtiment
1926
1 078,54 Pi2
6 pieds et plus , Entrée extérieure , Non aménagé
Particularités du terrain
25' X 98' Irrégulières
2 449,86 Pi2
Autoroute , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun , Université
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Chambre principale | 2e niveau | 14'1" X 11'4" irr. | Bois | |
| Chambre | 2e niveau | 8'9" X 9'10" | Bois | |
| Chambre | 2e niveau | 13'11" X 12'4" | Bois | |
| Salle de bains | 2e niveau | 7'2" X 5'8" | Céramique | |
| Cuisine | 2e niveau | 8'1" X 12'3" | Bois | |
| Salon | 2e niveau | 12'5" X 18'1" | Bois | |
| Salle à manger | 2e niveau | 9'4" X 12'3" | Bois | |
| Hall d'entrée | 2e niveau | 14'7" X 3'4" | Bois |
Caractéristiques
Plinthes électriques , Radiant
Électricité
Climatiseur mural
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, lave-linge, sèche-linge, stores blancs dans le salon/salle à manger, stores blancs dans la chambre principale, étagères et rangements dans la salle de bains, étagères dans les pièces à l'avant, luminaires, étagères et meuble Ikea dans la salle de bains, étagère dans la chambre/bureau.
Tous les autres effets personnels. Rideaux et tringles, miroir de la salle de bain
Détails financiers
évaluation
Taxes
- (2026)
- (2025)
Dépenses Annuelles
énergie
Le quartier en quelques statistiques
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15.6%
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23.7%
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10.3%
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19.0%
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31.4%
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1.7%
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42.5%
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52.9%
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2.9%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
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Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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KAREN STADDON
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