1 428 000 $
Duplex à vendre - Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Notre-Dame-de-Grâce)
1 428 000 $
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2267 - 2269 Av. Belgrave, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Notre-Dame-de-Grâce), H4A 2L9
Magnifique duplex unique et spacieux offrant double occupation, entièrement rénové de A à Z, incluant le sous-sol aménagé. Cette propriété exceptionnelle allie des rénovations modernes au charme d'origine du quartier NDG avec ses boiseries préservées.Disposition à aire ouverte sur les deux étages principaux. Le rez-de-chaussée propose une cuisine lumineuse avec salle à manger. Le deuxième étage offre un espace à aire ouverte comprenant cuisine, salle à manger et salon.Sous-sol entièrement rénové comprenant une salle familiale, une chambre, une salle de bain et un bureau. Planchers en béton poli sur toute la surface du sous-sol.
-
Superficie du terrain:
2 000 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 15
- Année de construction : 1924
Particularités du bâtiment
25' X 55' Irrégulières
1924
2 368 Pi2
Addenda
Nouvelle terrasse arrière donnant sur une ruelle, idéale pour profiter de l'extérieur et sécuritaire pour les enfants.
Emplacement de choix, à distance de marche du métro Vendôme, du village Monkland, des restaurants et de plusieurs écoles.
**Cuisines et salles de bains rénovées**
**Superbe sous-sol nouvellement aménagé avec plafond à poutres apparentes et magnifiques planchers en béton poli**
**Électricité mise à jour, éclairage encastré (spots)**
**Planchers chauffants dans la salle de bain en haut et dans la moitié arrière du rez-de-chaussée (planchers en bois franc)
**Drain français et pompe submersible (sump pump) -- voir la déclaration du vendeur pour les travaux majeurs effectués aux fondations, incluant l'ajout de plusieurs nouvelles colonnes en acier. Travaux très bien documentés, photos disponibles.**
**Nouveau certificat de localisation commandé.**
Planifiez une visite -- vous ne serez pas déçus !
Particularités du bâtiment
25' X 55' Irrégulières
1924
2 368 Pi2
Particularités du terrain
25' X 80'
1 999,93 Pi2
Autoroute , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 15'3" X 14'7" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 16'10" X 10'10" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 15'11" X 8'6" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 14'6" X 11'11" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 15'5" X 8'10" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 20'3" X 12'7" irr. | Béton | sols en béton poli chauffés |
| 1 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 18'7" X 12'2" irr. | Béton | sols en béton poli chauffés |
| 1 (app.) | Bureau | Sous-sol 1 | 16' X 9'9" irr. | Béton | sols en béton poli chauffés |
| 1 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 10'3" X 9'1" irr. | Béton | sols en béton poli chauffés |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 17'5" X 12'11" irr. | Bois | |
| 2 (app.) | Salle à manger | 2e niveau | 11'4" X 8'7" irr. | Bois | |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 16'10" X 8'10" irr. | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 15'2" X 14'7" irr. | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 14'6" X 12' irr. | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 9'5" X 7'9" | Bois |
Caractéristiques
Eau chaude
Gaz naturel
Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
En bas : Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, réfrigérateur du sous-sol. En haut :lave-vaisselle, cuisinière, laveuse, secheuse,, tous les rideaux, étagères sur mesure dans la chambre, placards Ikea dans deux chambres, meuble d'angle dans le salon, sous-sol : meubles dans le bureau sauf un bureau, cabanon
Non spécifiées
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
8.5%
-
20.2%
-
6.0%
-
19.1%
-
46.2%
-
0.9%
-
7.4%
-
42.0%
-
44.2%
-
5.5%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
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Revenus annuels bruts (potentiels)
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KAREN STADDON
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- Bur.: 514-933-6781 |
- Téléc.: 514-933-5024
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