825 000 $

Duplex à vendre - Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Notre-Dame-de-Grâce)

825 000 $

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825 000 $

Duplex à vendre - Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Notre-Dame-de-Grâce)

825 000 $

Prochaine visite libre

2471 - 2473 Av. Benny, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Notre-Dame-de-Grâce), H4B 2R5

Occupation double ! 6½-71/2, | 1,349 sq. ft. par étage | Cour arrière | Unités mises à jour | Ne manquez pas ce duplex bien entretenu dans un endroit très recherché de NDG ! Offrant une double occupation, cette propriété est parfaite pour les investisseurs ou les acheteurs cherchant à vivre dans une unité et à louer l'autre. Les salles de bains ont été mises à jour, de belles terrasses à l'arrière mènent au jardin, voir le courtier de l'inscription pour la situation du stationnement. Minimum 2 stationnements À distance de marche du village de Monkland, du métro Vendôme, de l'autoroute, de nombreux magasins à quelques minutes, de Concordia

  • Superficie du terrain: 2 425 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 14
  • Année de construction : 1924
KAREN STADDON
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

24' X 56'4"

1924

2 699 Pi2

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Points forts de la propriété :

Chaque unité : 1 349 pieds carrés -- lumineux, spacieux 6½ agencement
Planchers fraîchement varathanés
Salles de bain mises à jour, cuisines bien entretenues
Travaux électriques majeurs complétés
2 systèmes de chauffage séparés
Sous-sol non aménagé -- prêt pour votre touche personnalisée

Un nouveau certificat de localisation a été commandé.

Le certificat de localisation indique que tout le parking du côté nord appartient à cette propriété. Vous pourriez avoir 4 voitures en tandem. Actuellement un accord avec l'immeuble voisin pour donner à cette propriété 2 places de côté.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

24' X 56'4"

1924

2 699 Pi2

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

25' X 97' Irrégulières

2 425,32 Pi2

Allée : 3

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Train de banlieue , Transport en commun

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 15'6" X 12'9" Bois
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 12'9" X 11'4" Tuiles
1 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 13'9" X 12'8" Bois
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 12'7" X 10'11" Bois
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 10'9" X 5'11" Bois
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 9'1" X 7'11" Bois
1 (app.) Véranda 1er niveau/RDC 13'1" X 9'9" Bois terrace
2 (app.) Salon 2e niveau 15' X 12'11" Bois
2 (app.) Cuisine 2e niveau 12'8" X 11'5" Céramique
2 (app.) Salle à manger 2e niveau 13'10" X 12'8" Bois
2 (app.) Chambre 2e niveau 12'8" X 10'7" Bois
2 (app.) Chambre 2e niveau 10'9" X 6' Bois
2 (app.) Chambre 2e niveau 9'5" X 9' Bois
2 (app.) Chambre 2e niveau 9'6" X 9'6" Bois
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Eau chaude , Plinthes électriques

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

2 frigos, 2 poeles , 2 laveuse et secheuse, 1 lave-vaisselle en haut.

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
2471 - 2473 Av. Benny, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Notre-Dame-de-Grâce), H4B 2R5
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 10.8%
  • 21.6%
  • 7.1%
  • 15.8%
  • 44.8%
  • 0.6%
  • 2.4%
  • 7.3%
  • 33.4%
  • 56.2%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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KAREN STADDON
Courtier immobilier
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