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Triplex à vendre - Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun)

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ULS : 20483648

5257 - 5261 Rue Wellington, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun), H4H 1N1

Triplex bien construit et entièrement rénové en 2022 dans un emplacement exceptionnel à Verdun - près de tous les services mais confortablement à l'écart de la section bruyante. Facile à louer avec un potentiel d'améliorations à l'avenir. Deux appartements haut de gamme loués jusqu'en septembre 2024. L'unité du rez-de-chaussée est vacante et peut être utilisée comme résidentiel ou commercial. Potentiel de grande cour arrière privée et/ou d'espace de vie supplémentaire et/ou d'espace de stationnement... c'est votre choix!

Superficie du terrain: 2 500 Pi²
NOMBRE DE PIèCES : 22

2 Chambres

1 Salle de bains

KAREN STADDON

Courtier immobilier

Bur.: 514-933-6781

CAROLYN BOISVERT

Courtier immobilier résidentiel

Cell.: 514-602-7516

Triplex 1 595 000 $
Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun)

Pour votre
assurance habitation,
comparez-nous,
ça vaut le coup.

Particularités du bâtiment

Dimensions

25' X 48'

Année de construction

Inconnue

Superficie habitable

3 600 Pi²

Triplex 1 595 000 $
Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun)

Pour votre
assurance habitation,
comparez-nous,
ça vaut le coup.

Particularités du bâtiment

Dimensions

25' X 48'

Année de construction

Inconnue

Superficie habitable

3 600 Pi²

Particularités du terrain

Dimensions du terrain

25' X 100'

Superficie du terrain

2 500 Pi²

Stationnement (total)

Allée : 2

Proximité

plage , Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Zonage

Commercial , Résidentiel

Détails des pièces

Unité	Pièces	Niveau	Dimensions	Revêtement	Détails
1 (app.)	Chambre	1er niveau/RDC	10'9" X 11'4" irr.	Bois	par plans
1 (app.)	Chambre	1er niveau/RDC	11'8" X 12'5" irr.	Bois	par plans
1 (app.)	Salle de bains	1er niveau/RDC	11' X 8'6" irr.	Tuiles	par plans
1 (app.)	Bureau	1er niveau/RDC	9'11" X 11'4" irr.	Bois	par plans
1 (app.)	Cuisine	1er niveau/RDC	9' X 9'4" irr.	Bois	par plans
1 (app.)	Salle à manger	1er niveau/RDC	10' X 10' irr.	Bois	par plans
1 (app.)	Salon	1er niveau/RDC	10'3" X 15' irr.	Bois	par plans
1 (app.)	Rangement	Sous-sol 1	24' X 45' irr.	Béton
2 (app.)	Chambre	2^e niveau	12' X 12'	Bois	approximative
2 (app.)	Chambre	2^e niveau	11' X 11'	Bois	approximative
2 (app.)	Chambre	2^e niveau	11' X 10'	Bois	approximative
2 (app.)	Salle de bains	2^e niveau	8' X 8'	Tuiles	approximative
2 (app.)	Cuisine	2^e niveau	12' X 12'	Bois	approximative
2 (app.)	Salle à manger	2^e niveau	11' X 12'	Bois	approximative
2 (app.)	Salon	2^e niveau	13' X 18'	Bois	approximative
3 (app.)	Chambre	3^e niveau	12' X 12'	Bois	approximative
3 (app.)	Chambre	3^e niveau	11' X 11'	Bois	approximative
3 (app.)	Chambre	3^e niveau	11' X 10'	Bois	approximative
3 (app.)	Salle de bains	3^e niveau	8' X 8'	Tuiles	approximative
3 (app.)	Cuisine	3^e niveau	12' X 12'	Bois	approximative
3 (app.)	Salle à manger	3^e niveau	11' X 12'	Bois	approximative
3 (app.)	Salon	3^e niveau	13' X 18'	Bois	approximative

Caractéristiques

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Approvisionnement en eau

Municipalité

Système d'égouts

Municipalité

Inclusions & Exclusions

Inclusions

Tous les appareils - réfrigérateurs, cuisinières, fours à micro-ondes, lave-vaisselle, laveuses-sécheuses et unités de CVC, ainsi que tous les luminaires et meubles de nature permanente.

Exclusions

Effets personnels des locataires

Détails financiers

évaluation (2023)

Évaluation municipale 591 500,00 $

Taxes

Taxes municipales (2023) 3 604,00 $
Taxes scolaires (2023) 458,00 $
TOTAL des taxes 4 062,00 $

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels 96 000,00 $
Total des revenus 96 000,00 $

5257 - 5261 Rue Wellington, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun), H4H 1N1

Le quartier en quelques statistiques

Population par groupe d'âge

14 ans et - 13.8%
15-19 ans 3.0%
20-34 ans 27.8%

35-49 ans 22.4%
50-64 ans 15.8%
65 ans et + 17.2%

Type de ménage

47.0% Personnes vivant seules
0.0% Couples avec enfant(s)
0.0% Couples sans enfant

Scolarité

AUCUN DIPLÔME

18.3%
SECONDAIRE

19.9%
Professionnel
ou métier

10.3%
Collégiale

16.1%
UNIVERSITAIRE

35.5%

Type de logement

Maisons
individuelles

0.9%
Jumelées
ou en rangées

3.2%
Duplex

30.4%
Immeubles de
1 à 4 étages

55.4%
Immeubles de
5 étages et plus

10.1%

Langue(s) parlée(s)

Revenu moyen

Familial 103 068 $
Individuel 46 338 $

Occupation des logements

Propriétaires 19.3%
Locataires 80.7%

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KAREN STADDON

Courtier immobilier

Bur.: 514-933-6781

CAROLYN BOISVERT

Courtier immobilier résidentiel

Cell.: 514-602-7516

CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES

Coût de la propriété:

Mise de fonds:

Montant du prêt:

Taux d'intérêt:

Période d'amortissement:

Fréquence des versements:

NOTE LÉGALE

Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.

Détails financiers

évaluation (2023)

Évaluation municipale 591 500,00 $

Taxes

Taxes municipales (2023) 3 604,00 $
Taxes scolaires (2023) 458,00 $
TOTAL des taxes 4 062,00 $

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels 96 000,00 $
Total des revenus 96 000,00 $

Bonjour,

Mon nom est KAREN STADDON, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?

Avez-vous des questions?

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Courtier immobilier

CAROLYN BOISVERT

Courtier immobilier résidentiel

Particularités du bâtiment

Particularités du bâtiment

Particularités du terrain

Détails des pièces

Caractéristiques

Inclusions & Exclusions

Détails financiers

évaluation (2023)

Taxes

Revenus annuels bruts (potentiels)

Le quartier en quelques statistiques

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Détails financiers

évaluation (2023)

Taxes

Revenus annuels bruts (potentiels)

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