539 000 $

Appartement à vendre - Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun)

539 000 $

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539 000 $

Appartement à vendre - Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun)

539 000 $

Prochaine visite libre

5259 Rue Wellington, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun), H4H 1N1

Une perle rare à Verdun! Situé dans un quartier tranquil de Wellington mais à proximité de tous les services, commerces, ainsi que du parc et même de la plage ! Ce condo spacieux allie le caractère et confort moderne. 3 grandes chambres, salon/salle à manger lumineux et ouvert avec un balcon fermé qui face au coucher de soleil. Rénové en 2022 : électricité, plomberie, cuisine et salle de bain entièrement refaites. Un endroit où il fait bon vivre à tous points de vue ! Un parking est disponible. Un nouveau certificat de localisation a été commandé.

  • Superficie du terrain: 2 500 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 7
KAREN STADDON
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
CAROLYN BOISVERT
Courtier immobilier résidentiel
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

25' X 48' Irrégulières

Inconnue

1 200 Pi2

Membrane élastomère

Addenda
Particularities plusParticularities minus

LE CONDO -- ENTIÈREMENT RÉNOVÉ ET BIEN SITUÉ :
* Nouvelle cuisine dînatoire et salle de bain de 2022 avec beaucoup de rangement
* Salon avec cachet et balcon attenant avec vue sur Wellington
* Moulures d'origine conservées (salon, couloir, salle à manger et chambre)
* De hauts plafonds
* Trois chambres (ou 2 chambres et 1 bureau)
* Planchers de bois d'origine conservés et récemment teints
*Autres rénovations majeures en 2022 : Électricité, Plomberie, insonorisation des plafonds et planchers avec injection de fibres de cellulose

L'EXTÉRIEUR - ESPACES PRIVÉS :
*Grand balcon fermé et intime à côté de la cuisine à l'arrière où le soleil se couche
* Le balcon donne sur le quartier calme et familial de Wellington
* Nouvelle toiture écologique en élasto-membrane en 2022
* Nouvelle façade avant et façade arrière à venir en mars 2024
* Nouvel escalier en colimaçon pour accéder à l'arrière à venir en mars 2024


SITUATION - PROCHE DU CENTRE VILLE :
* Directement sur Wellington pour un accès rapide et facile aux magasins, cafés et excellents restaurants.
* À quelques minutes de la plage de Verdun
* Écoles de quartier et jardins d'enfants à moins de 5 minutes à pied
* À quelques minutes du marché Atwater et du centre-ville
* De nombreux parcs et pistes cyclables dans le secteur

TRANSPORT - FACILE AVEC PLUSIEURS OPTIONS !
* À 10 minutes à pied du métro Verdun
* À proximité de plusieurs lignes d'autobus
* Stations BIXI, Communauto à proximité
* Accès facile aux différentes autoroutes : aut. 15, 20, 720 et 10 et le pont Champlain.
* À quelques coups de pédales des PISTES CYCLABLES de Verdun, du Canal Lachine et du bord du fleuve.
* Accès rapide au centre-ville avec plusieurs façons de s'y rendre

REMARQUES
* Pourcentage de propriété à établir par la banque, environ 32%. Les taxes représentent 32 % du total des taxes. environ 1154 $ pour la municipalité et 147 $ pour l'école.
* Il n'y a pas de procès-verbaux, de rapports, de fonds de réserve ou d'états financiers

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

25' X 48' Irrégulières

Inconnue

1 200 Pi2

Membrane élastomère

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

25' X 100' Irrégulières

2 499,92 Pi2

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Chambre 2e niveau 11'1" X 11'9" irr. Bois
Chambre 2e niveau 10'7" X 11'9" irr. Bois
Cuisine 2e niveau 11'5" X 14'5" irr. Bois
Salle de bains 2e niveau 7'5" X 9' irr. Céramique
Chambre 2e niveau 9'9" X 11' irr. Bois
Salon 2e niveau 14'2" X 12'8" irr. Bois
Salle à manger 2e niveau 14' X 8'2" irr. Bois
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes à convection , Plinthes électriques

Électricité

Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Tous les électroménagers (réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, micro-ondes, laveuse, sécheuse) et luminaires à caractère permanent. Air conditionnée thermopompe

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation
    Taxes
    • (2023)
    • (2023)
    Dépenses Annuelles
    énergie
    5259 Rue Wellington, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun), H4H 1N1
    Le quartier en quelques statistiques
    • Statistics Personnes vivant seules
    • Statistics Couples avec enfant(s)
    • Statistics Couples sans enfant
    • 18.3%
    • 19.9%
    • 10.3%
    • 16.1%
    • 35.5%
    • 0.9%
    • 3.2%
    • 30.4%
    • 55.4%
    • 10.1%
    UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
    • Statistics Familial
    • Statistics Individuel
    • Statistics Propriétaires
    • Statistics Locataires
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    KAREN STADDON
    Courtier immobilier
    Brokers tranquilit
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    • (2023)
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    énergie
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