1 325 000 $
Duplex à vendre - Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Notre-Dame-de-Grâce)
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4429 - 4431 Av. Old Orchard, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Notre-Dame-de-Grâce), H4A 3B5
Situé à quelques pas du Village Monkland et de la station de métro Villa Maria. Une trouvaille rare dans un quartier dynamique et à distance de marche ! Spacieux duplex bien entretenu offrant un excellent potentiel pour un propriétaire-occupant ou un investissement. L'unité du rez-de-chaussée comprend 2 chambres, rénovée en 2014, avec de généreux espaces de vie à aire ouverte. Grande cuisine avec îlot central et coin repas, idéale pour les passionnés de cuisine. Sous-sol non aménagé offrant une opportunité de personnalisation. Jardin arrière de style urbain, garage pour rangement, 1 place de stationnement à l'avant.
-
Superficie du terrain:
2 978 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 18
- Année de construction : 1923
Particularités du bâtiment
26'8" X 57'1" Irrégulières
1923
2 834,13 Pi2
Bois , Céramique
Addenda
L'unité du deuxième étage, rénovée en 2018, comprend 3+1 chambres, cuisine, salle à manger, salle de bain complète et buanderie dans l'unité. Profitez d'un grand balcon avant et d'une terrasse arrière. Louée à 2 275 $/mois (chauffage non inclus) à un locataire fiable.
1er étage : rénové en 2014 (cuisine, salle de bain, ouverture des murs (pas de factures))
2e étage : cuisine et salle de bain rénovées en 2018 (pas de factures), patio au-dessus du garage (rangement) en 2023 (pas de factures)
Toit principal en élastomère 2021, bardeaux mansardes 2021 (facture disponible)
Valve 2024 (pas de facture)
2 chauffe-eaux 2023 (pas de facture)
Réservoir à mazout 2014 (pas de facture)
Aménagement paysager arrière 2014 (pas de facture)
2 climatiseurs RDC 2014 - 2e étage 2018 (pas de facture)
2 balcons avant 2016 (pas de facture)
Aménagement paysager avant 2016 (pas de facture)
L'ensemble du câblage électrique refait au 2e étage en 2018 (pas de facture)
Le garage a été refait en 2022-2023, avec une terrasse pour le locataire du 2e étage. (Pas de facture)
Sous-sol :
Hauteur complète, avec des partitions conçues pour une future salle familiale, chambre, salle de bain et buanderie.
Plomberie déjà en place.
Comprend la salle mécanique.
Accès direct au jardin arrière et au garage.
À la suite de dégâts d'eau, le sous-sol a été complètement vidé - prêt pour vos finitions personnalisées.
Emplacement! À distance de marche de l'école NDG, Willington, etc., du parc Girouard (idéal pour les familles), des restaurants tendance, des commerces +++
Le vendeur a commandé un nouveau certificat de localisation.
Particularités du bâtiment
26'8" X 57'1" Irrégulières
1923
2 834,13 Pi2
Bois , Céramique
Particularités du terrain
97'80" X 30'
2 978,36 Pi2
Asphalte
Allée : 1
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 25'10" X 11'1" irr. | Bois | combine avec SAM |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 12'1" X 15'1" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Coin-repas | 1er niveau/RDC | 9'8" X 5'7" irr. | Céramique | table |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 14'3" X 14'6" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 11'4" X 9'4" | Bois | |
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 11'5" X 6'6" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 12' X 8'6" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 16'1" X 15'3" | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 12'8" X 11'6" | Béton | |
| 1 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 8'6" X 12'8" | Béton | + salle de lavage |
| 1 (app.) | Rangement | Sous-sol 1 | 21'5" X 8'5" | Béton | porte au exterior |
| 1 (app.) | autre chambre | Sous-sol 1 | 8' X 8'6" | Bois | |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 14'4" X 14'6" | Bois | |
| 2 (app.) | Salle à manger | 2e niveau | 13'9" X 11'6" | Bois | |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 11'9" X 11'3" | Céramique | |
| 2 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 14'7" X 11'6" | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 11'5" X 9'4" | Bois | |
| 2 (app.) | Bureau | 2e niveau | 6'10" X 11'5" | Bois |
Caractéristiques
Eau chaude , Plinthes électriques , Radiant
Électricité , Mazout
Adoucisseur d'eau , Climatiseur mural
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
RDC: tous les électro-ménagers, (le frigo ne fonctionne pas) 2 unités d'air climatisés murales tous tels quels. 2ième: lave-vaisselle, air climatisé, tels quels
Non spécifiées
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
énergie
Le quartier en quelques statistiques
-
6.3%
-
14.8%
-
2.6%
-
14.7%
-
61.7%
-
2.5%
-
12.5%
-
53.8%
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21.7%
-
9.6%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
énergie
Mon nom est KAREN STADDON, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
KAREN STADDON
RE/MAX ACTION | 1225 avenue Greene, Westmount, Québec, H3Z 2A4
- Bur.: 514-933-6781 |
- Téléc.: 514-933-5024
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